"내 명의로 된 집이 버젓이 있는데, 대출이 안 된다니요?"
은행 창구에서 이런 소리 듣고 허탈하게 돌아나온 경험, 요즘 꽤 많으실 겁니다. DSR이다 LTV다 뭐다 해서 정부 규제가 심해지다 보니, 멀쩡한 아파트가 있어도 추가 자금을 융통하기가 하늘의 별 따기죠.
그렇다고 금리 20% 가까운 대부업체를 쓰자니 겁나고, 2금융권도 한도가 안 나온다면? 이때 정말 유용한 대안이 바로 P2P 담보대출입니다.
아직 생소해서 망설이시는 분들을 위해, 왜 요즘 똑똑한 집주인들이 은행 대신 P2P를 찾는지, 그리고 안전하게 잘 고르는 법은 무엇인지 핵심만 정리해 드릴게요.
은행보다 한도가 훨씬 넉넉합니다
P2P 주택담보대출의 가장 큰 장점은 바로 넉넉한 한도입니다.
시중은행은 규제 때문에 집값의 40~50% 정도밖에 안 빌려주지만, P2P는 LTV(담보인정비율)를 최대 85%까지 인정해 주는 곳이 많습니다.
예를 들어 10억짜리 아파트라면 은행에선 4억밖에 안 나오는데, 여기선 기존 대출이 있어도 후순위로 추가 자금을 넉넉하게 뽑을 수 있는 거죠. 사업 자금이 급하거나 고금리 대출을 갈아탈 때 숨통이 트이는 이유입니다.
금리, 생각보다 착합니다
"2금융권보다 비싼 거 아니야?" 하고 오해하시는데, 잘 찾아보면 오히려 더 저렴한 경우가 많습니다.
보통 연 8%~10% 초반대 중금리로 형성되어 있는데요. 캐피탈이나 저축은행보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 기회가 꽤 많습니다. 신용점수 영향도 상대적으로 적어서, 신용 관리가 필요한 분들에게도 유리하고요.
아무 데나 쓰면 안 됩니다 (플랫폼 선정 중요)
하지만 주의할 점은 있습니다. P2P 업체라고 다 똑같지 않습니다.
반드시 금융위원회에 정식 등록된 온투업(온라인투자연계금융업) 업체를 이용해야 법적인 보호를 받을 수 있습니다. 그리고 업체마다 주력으로 하는 담보 물건(아파트, 빌라, 토지 등)이 다르고 금리 차이도 꽤 큽니다.
무턱대고 광고만 보고 신청했다가 수수료만 많이 떼이거나 금리 폭탄 맞지 마시고, 내 담보 물건으로 가장 좋은 조건을 제시하는 안전한 플랫폼이 어디인지 비교부터 해보셔야 합니다.
안전한 P2P 담보대출 플랫폼 순위 & 금리 비교하기
https://tip.soheeya.co.kr/p2p-담보대출-금리-비교와-추천-플랫폼/
집은 훌륭한 자산입니다
그냥 깔고 앉아만 있기엔 아깝잖아요.
은행 문턱이 높다고 좌절하거나 위험한 사채 쓰지 마시고, 오늘 알려드린 제도권 P2P 금융을 잘 활용해 보세요. 소중한 내 집을 지키면서 현명하게 자금을 융통하는 똑똑한 방법이 될 수 있습니다!